VILA HRADNÍ VODOJEM

Vila na rohu ulic Starostřešovická a Nad Hradním vodojemem

Vila je situována do srdce Střešoviček na malebném náměstí s výhledem na Střešovice a Tróju. Klidné prostředí je kombinováno výbornou dopravní dostupností zastávky tramvaje cca 100m od domu. V okolí je velká občanská vybavenost státních a soukromých škol a školek, obchodů, restaurací včetně místního vyhlášeného řeznictví Hudera a zahradnictví Chládek. Sportovní vyžití nabízí sportoviště Tatran Střešovice s beach volejbalovými hřišti, krytou halou a v docházkové vzdálenosti je fotbalové a tenisové hřiště. Do areálu Pražského hradu dojdete pěšky do 20 minut. Vřelou sousedskou atmosféru zajišťuje lokální spolek, který organizuje masopusty, pouliční festiválek, čarodějnice a další. Řeznictví Hudera pravidelně pořádá zabíječkové hody.

Dům je možné najít na mapách z roku 1842 jako typický řemeslný domek, kdy v přízemí byla živnost a v patře bydlení. Později byl menší domek využíván jako sklad uhlí a poté dlouho jako místní koloniál. Za spolupráce s Odborem památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy byla stavba šetrně přestavěna s požadavky na moderní bydlení pro budoucího majitele. Dům se svým historickým významem byl využit jako filmový prostor v seriálu Hříšní lidé města Pražského.

Dům není zkolaudován, kolaudace je možná až po dokončení vnitřních prostor. Na projekt je vydáno stavební povolení a byty jsou ve výstavbě. Vzhledem k prodeji ve fázi před dokončením vnitřních prostor, je možné jednotlivé jednotky dokončit podle konkrétních potřeb konečného majitele. Dokončení bytů a datum o požádání o kolaudaci je dle současného projektu v únoru 2026.

Stěny budovy jsou dle historického významu kombinace původního zdiva, klasických cihel a porothermu. Dům byl kompletně zbourán a ponechány byly pouze zdravé obvodové zdi. V projektu je počítáno s přiznanými trámy, s několika stěnami z pohledového betonu a litým betonovým stropem v nebytovém prostoru. Dům je novými přípojkami napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu. Plyn je na hranici pozemku a je možné ho dodatečně připojit. Topení je řešeno tepelným čerpadlem.

Nebytový prostor v přízemí má možnost dvou přístupů a to jednak z domu a z ulice. Jakékoli případné návštěvy nebytového prostoru tak nebudou rušit obytné prostory.

Plocha pozemku: 366 m2

Zastavěná plocha: 220 m2

Podlahová zastavěná plocha: 430,5 m2